洛阳 刚继承的房子卖掉需要交多少税
卖掉继承的房子需要交的税费主要包括:
1.契税:房屋成交价的3%~5%。
2.印花税:房屋买卖成交价的0.3‰。
3.房产税:以房产余值为计税依据的,税率为房屋买卖成交价的1.2%;以房屋租金收入为计税依据的,税率为房屋买卖成交价的12%。
4.个人所得税:成交价乘以1%或20%。如果房屋在购买时间不满两年后再出售,需要缴纳个人所得税,按房价差额的20%征收。
5.营业税及附加:如果购房时间满5年,则免征营业税;否则,按房价差额的5.55%征收。
需要注意的是,这些税费标准可能会根据地区、房屋面积、购房时间等因素有所不同。因此,在卖房之前最好咨询当地的房地产中介或律师,以确保你了解当地的税收政策并避免不必要的税费风险。
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